2017商辦市場代表鉅作，全球人壽民權(quán)大樓標(biāo)售案，戴德梁行臺灣區(qū)總經(jīng)理顏炳立充滿信心 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2017商辦市場代表鉅作，全球人壽民權(quán)大樓標(biāo)售案，戴德梁行臺灣區(qū)總經(jīng)理顏炳立充滿信心
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  • 2017商辦市場代表鉅作，全球人壽民權(quán)大樓標(biāo)售案，戴德梁行臺灣區(qū)總經(jīng)理顏炳立充滿信心
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行臺灣區(qū)總經(jīng)理顏炳立2017年6月9日表示，戴德梁行受全球人壽委託標(biāo)售北市民權(quán)大樓，預(yù)計(jì)下周公告，7月下旬標(biāo)售，底價(jià)約100億元上下。民權(quán)大樓位於民權(quán)東路、建國北路口，樓高16層，地下6層，單一樓層面積約656坪，全棟約1.47萬坪。顏炳立表示，該案為「蛋黃中的極品」，猶如冷淡市場中「大魚現(xiàn)蹤」，可望讓臺灣商用不動產(chǎn)市場再度風(fēng)雲(yún)重現(xiàn)，成為2017年商用不動產(chǎn)市場的代表性案件。
 
對於現(xiàn)階段臺灣商用不動產(chǎn)，顏炳立也說出一些不得不面對的窘?jīng)r，他指出，2016年戴德梁行集團(tuán)在中國大陸開會，他報(bào)告臺灣商用不動產(chǎn)2016年成交約500-600億，戴德梁行市占率仍保持領(lǐng)先，但占比從5成下降到3成。接著由上?？偨?jīng)理報(bào)告，他說：「最近我們成交一棟樓，大約是140幾億的人民幣...」
 
顏炳立感嘆說，140幾億人民幣，大約是5、600億臺幣。人家一棟樓等於臺灣一整年，臺灣立刻變「細(xì)漢的」，商用不動產(chǎn)淪到這種地步，這是「臺灣的悲哀」。顏炳立表示，臺灣商用不動產(chǎn)交易量正呈現(xiàn)「無量」，2017年截至第二季交易，僅剩150餘億元，他大嘆，兩岸相比之下，臺灣「還不如大陸的鼻屎來得大」。
 
民權(quán)大樓位處臺北市中心民權(quán)東路、建國北路交叉角地精華區(qū)段
不過，戴德梁行這次取得民權(quán)大樓標(biāo)售案，也算是「扳回一城」，民權(quán)大樓建築規(guī)劃地上16層、地下6層，每層單一面積約656坪，全棟面積約為1萬4,770坪。標(biāo)的位處臺北市中心民權(quán)東路、建國北路交叉角地精華區(qū)段，步行可達(dá)捷運(yùn)行天宮站及中山國中站，車程約3-5分鐘到達(dá)松山機(jī)場，經(jīng)建國北路高架快速道路連接國道一號高速公路車程約30-40分鐘可抵桃園機(jī)場，國際商務(wù)往返便捷。
 
全球人壽民權(quán)大樓面對萬坪花園永久綠地，每一樓層都擁有第一線全視景觀，出租情況相當(dāng)良好無論是進(jìn)駐率或租金行情都是相當(dāng)漂亮的數(shù)字。區(qū)域租金行情約為每坪1,800元至2,200元左右。本棟大樓位置絕佳視野開闊，具有高度廣告曝光效果，未來如增設(shè)外牆廣告必可再增加租金收益，提高商品的品牌效益及客戶的企業(yè)形象，綜觀本案特性確為同時(shí)擁有長期穩(wěn)定收益及未來增值潛力二大特質(zhì)的最佳投資標(biāo)的。
 
戴德梁行受全球人壽委託辦理民權(quán)大樓標(biāo)售乙案，本標(biāo)售案勢將成為2017年度市場交易代表性案件，眾所矚目的焦點(diǎn)，單一個(gè)案總價(jià)應(yīng)為2017年度最高金額。委託業(yè)主政策方針非常明確，以積極活化資產(chǎn)，有效調(diào)節(jié)資產(chǎn)配比等方式，為股東投資人創(chuàng)造最大利益，及為投保客戶提供最大保障。另一方面；因?yàn)闃?biāo)的本身就是金光閃閃的完整蛋黃，具有長期穩(wěn)定優(yōu)渥的租金收入，及可另行規(guī)劃增加收益的項(xiàng)目空間，可望為市場注入一劑強(qiáng)心針。

標(biāo)售民權(quán)大樓-簡報(bào).pdf